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2026年09月21日 更新
外壁塗装と同時に検討すべき！屋根の葺き替え工事のメリットとは？
こんにちは！！🌞 羽村市・青梅市・福生市・あきる野市・北本市を中心に、今日もしあわせな住まいづくりを応援中！🎨 外壁塗装・屋根工事・雨漏り専門店、ブルーホームです！！🏡✨ いつもブログをお読みいただき、本当にありがとうございます📖🖊 毎日暑い日が続いていますが、みなさん体調は大丈夫でしょうか？？💦 水分をしっかり摂って、夏を乗り切っていきましょうね！！🍹 さて、外壁塗装をご検討中のお施主様から、最近よくいただくのが「屋根も一緒に工事した方がいいの？」「外壁塗装と屋根の葺き替えって、同時にやるとどれくらいお得なの？」というご質問です！ 実は、外壁塗装と屋根工事（葺き替えやカバー工法）を別々に施工するのと、一回で同時に施工するのとでは、費用面でも工期面でも大きな差が生まれます。 今回は外壁と屋根のプロが、「なぜ同時施工が選ばれるのか？5つのメリット・葺き替えが必要なSOSサイン・カバー工法との違い・青梅市での費用相場と補助金活用」まで詳しく解説します！大切なお家を賢くメンテナンスするために、ぜひ最後までチェックしてくださいね！💡 🏠 1. はじめに｜外壁塗装と屋根工事、なぜ同時に検討するべきか？ 効率的なメンテナンスの考え方 お家全体のメンテナンスにおいて、「足場を組む工事は一回にまとめる」のがリフォーム費用を安く抑える鉄則です。 外壁塗装も屋根の葺き替え（ふきかえ）も、作業の安全確保や近隣への飛散防止のために「仮設足場」を設置する必要があります。 足場は1回の設置で約15万円〜20万円の費用がかかるため、外壁と屋根を別々の時期に行うと、足場費用を2回（合計30万〜40万円）支払うことになってしまいます💦 ブルーホームでお手伝いさせていただくお施主様でも、過去の施工で9割以上の方が外壁と屋根の同時工事を選択されています！ 青梅市・西多摩エリアの住宅に多い屋根・外壁の特徴と共通リスク 青梅市をはじめとする多摩エリア・埼玉県北本市周辺のお家は、木造2階建ての住宅が多く見られます。 この地域は「夏の厳しい直射日光」だけでなく、冬場の寒暖差や台風時の強風、時には積雪に見舞われる環境にあります。 そのため、外壁のシーリング劣化や塗膜のチョーキングだけでなく、屋根材のヒビ割れ・コケの発生・下地防水シートの劣化による「潜伏雨漏り」のリスクが非常に高いのが特徴です。外壁と屋根は、同時に健康診断を行ってあげる必要があります！ 窓の隙間からの雨漏り…外壁塗装で解決できる理由とは？ 🔨 2. 屋根の「葺き替え工事」とは？外壁塗装との深い関係 葺き替え工事の概要と目的 「屋根の葺き替え（ふきかえ）」とは、既存の古い屋根材と下地（防水シートや野地板）をすべて撤去し、新しい屋根材へ一新する工事です。 【塗り替え（塗装）】 ➔ 表面の防水膜を塗り直す（屋根材自体が健全な場合） 【カバー工法】 ➔ 既存の屋根の上に新しい金属屋根を重ねて張る 【葺き替え（ふきかえ）】 ➔ 古い屋根を剥がし、下地木材から全て新しくする（一番確実！） 和瓦から軽量なガルバリウム鋼板へ変更したり、割れてしまったスレート屋根を一新したりすることで、お家全体の耐震性・防水性・断熱性を劇的に向上させます。 外壁塗装との同時施工が有効な理由 足場・職人・現場管理・養生期間を共有できるため、単体で工事を行うよりも全体の総合コストを最大15〜20％削減できます。 さらに、外壁の色味と屋根材のカラー・デザインをトータルコーディネートできるため、完成した時にお家全体の見た目が新築のように美しく整うのも大きな魅力です！✨ ✨ 3. 外壁塗装と同時に屋根を葺き替える【5つの絶対的メリット】 ① 足場代をダイレクトに節約！💰 外壁と屋根で同じ足場を共有するため、15万〜20万円かかる足場費用が1回分浮きます！浮かんだ予算で、塗料のランクを「シリコン」から「高耐候ラジカル制御」や「フッ素」へアップグレードされる方も多くいらっしゃいます。 ② 工期短縮で生活へのストレスを最小限に！⏰ 足場の組立て・解体や高圧洗浄作業が一回で済むため、施工期間中の敷地の圧迫や、メッシュシートでお家が覆われる期間を合計7〜10日ほど短縮できます。ご近所様への配慮やストレス軽減につながります。 ③ 住宅全体の美観とデザインが統一できる！🏠 「外壁は綺麗になったけれど、数年後に屋根工事をしたら色合いが合わなくなった…」という失敗を防げます。外壁と屋根のツヤ感や配色パターンを同時にシミュレーションすることで、理想の外観に仕上がります！ ④ 隠れた雨漏り原因の早期発見・完全修復！☔ 足場があることで、普段は見えない屋根の頂上部分（棟板金や雨樋の立ち上がりなど）や外壁との接合部をプロの目で細かくチェックできます。雨漏りの予兆を早期発見し、下地から確実に補修することが可能です。 ⑤ 将来のメンテナンス周期（ライフサイクルコスト）が揃う！💸 外壁と屋根を同時に新しくしておけば、次回のお手入れ時期（15年後など）がピッタリ揃います。将来の修繕計画や資金準備が格段に立てやすくなります！ 🚨 4. こんな症状があれば要注意！屋根葺き替えの危険サイン ご自宅の屋根に以下のような症状が出ていたら、塗り替えではなく「葺き替え」または「カバー工法」のタイミングです！ 屋根材の浮き・反り・著しい割れ スレート屋根やモニエル瓦などに大きなひび割れや反りが出ている場合、塗装しても塗膜が定着せず、すぐに雨水が浸入してしまいます。 天井や押し入れの雨漏り・シミ跡☔ 室内の天井や壁紙にシミが出ている場合、屋根材だけでなく内側の「防水シート（ルーフィング）」が寿命を迎えています。下地交換を伴う葺き替え工事が必要です。 築15年〜20年以上経過しており、過去に一度も屋根を改修していない 屋根材の防水耐久年数は一般的に15〜20年程度です。特に2000年前後に施工されたアスベスト非含有の初期スレート屋根（パミール等）は非常に割れやすいため、葺き替えが最適な選択肢となります。 📊 5. 外壁塗装＋屋根葺き替えにかかる費用相場と補助金情報 単体工事と同時施工の費用比較（一般的な戸建て・約30坪の場合） 工事内容 単体で別々に工事した場合 外壁＋屋根を同時施工した場合 節約できる金額 外壁塗装単体 約70万円 〜 110万円 — — 屋根葺き替え単体 約100万円 〜 160万円 — — 合計概算費用 約170万 〜 270万円 約150万 〜 240万円 ★約15万〜30万円お得！ 💡 コストを抑えたい方は「屋根カバー工法」もおすすめ！ 既存の屋根を撤去しない「カバー工法」なら、解体費・処分費がかからないため、さらにお手頃な価格で頑丈なガルバリウム屋根にリフォーム可能です！ 青梅市の補助金や助成金制度について 青梅市でお住まいリフォームを行う際、「青梅市住宅エコリフォーム補助金」などの助成制度が実施される期間があります。 断熱効果のある屋根材への葺き替えや、遮熱塗料を用いた外壁塗装を行うことで、工事費の一部（上限数万円〜10万円程度）が補助対象となる場合があります。 ※補助金の受付時期や要件は年度によって変更されるため、申請をご希望の際はお早めにブルーホームへご相談ください！申請手続きのサポートも承っております。😊 ❓ 6. よくある質問（Q&A） Q. 塗装だけではダメなのでしょうか？ A. 屋根材自体の劣化が軽微（築10年前後でひび割れがない状態）であれば、塗装メンテナンスで十分対応可能です！ ただし、下地の防水シートが寿命を迎えている場合や、屋根材自体がバリバリに割れている場合は、塗装しても数年で剥がれてしまうため、葺き替えやカバー工法をご提案しています。 Q. 「葺き替え」と「カバー工法」の違いは何ですか？ A. 【葺き替え】は古い屋根を撤去して下地木材から新品にする工事（雨漏りしているお家や和瓦向け）。 【カバー工法】は古い屋根の上から軽い金属屋根をかぶせる工事（費用を抑えたいスレート屋根向け）です。お家の状態に合わせて最適な方法をご案内します！ Q. 工事を行うのにベストな季節はいつですか？ A. 春（3月〜5月）や秋（9月〜11月）は気候が安定しており人気ですが、ブルーホームでは年間を通して適切な乾燥時間と気温管理（気温5℃以下・湿度85%以上では施工しない）を徹底しておりますので、どの季節でも安心して工事をお任せいただけます！ 🏡 7. 青梅市・羽村市・あきる野市での施工事例＆お客様の声 【青梅市 K様邸：築22年・スレート屋根の葺き替え ＋ 外壁塗装工事】 お悩み： 屋根の破片が庭に落ちてきており、外壁の汚れも目立っていた。 施工内容： 傷んだスレート屋根を撤去し、高耐久・軽量な「ガルバリウム鋼板」へ葺き替え。外壁は遮熱シリコン塗料で全面塗り替えを行いました。 お客様の声： 「足場を1回で済ませられたので費用も予算内に収まりました！台風の季節も屋根の心配をせず安心して過ごせます。職人さんの挨拶も気持ちよかったです！」✨ 🤝 8. 羽村・青梅・福生・あきる野・北本ならブルーホームにお任せください！ 外壁と屋根の同時施工は、費用面でもお家の寿命を延ばす面でも最高のメンテナンス方法です！ 「うちの屋根は塗装でいける？それとも葺き替えが必要？」 「同時施工した場合の正確な見積もりを比較してみたい！」 という方は、ぜひブルーホームの「ドローン＆カメラによる無料屋根・外壁診断」をご活用ください！ ドローンを使用して、普段は見えない屋根の上の状態を高精細な画像・動画でお施主様ご自身の目でご確認いただけます📷✨ 📞 【無料】外壁診断・屋根診断・お見積もり受付中！ 地域密着の施工店だからこそ、素早いアフターフォローと丁寧なご提案をお約束いたします。無理な営業は一切行いませんので、どうぞご安心ください！ お電話でのお問い合わせ： 0120-513-533 Webからのお問い合わせ： ブルーホーム公式WEBフォームより受付中！ 羽村市・青梅市・福生市・あきる野市・北本市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りなら、ブルーホームにお任せください！ 本日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました！ ブルーホームでした！！👋🏠🎨青梅市メリット・デメリット外壁塗装屋根塗装費用💰塗装の豆知識
