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コーキング劣化のサインと対処法をプロが解説

👋こんにちは

羽村市の外壁塗装・屋根工事・雨漏り専門店、ブルーホームです！！ いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます😊

この記事は、創業以来地域の住宅塗装に携わってまいりました弊社代表 井出諒が執筆・監修しております。 長年培った経験と専門店としてのプライドをかけ、正確かつ透明性の高い情報を提供することをお約束いたします。 外壁塗装の本質をお伝えいたします。

「外壁のコーキングがひび割れてきたけど、これって大丈夫？」 「雨漏りの原因って、もしかしてコーキングの劣化？」 そんな不安を感じていませんか？💦

この記事では、コーキングの劣化サインとその対処法について、プロの視点からわかりやすく解説します🔍 コーキングの役割から、劣化の見分け方、放置によるリスク、そして適切なメンテナンス方法まで、しっかりとお伝えします！

この記事を読むことで、ご自宅のコーキングの状態をセルフチェックできるようになり、適切な対処法がわかります💡 外壁塗装や屋根工事、雨漏り対策を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね🏠✨

🏠はじめに｜コーキングって何？外壁塗装に欠かせない理由

コーキング（シーリング）は、外壁材の継ぎ目や窓のサッシまわりなど、建物の隙間を埋めるためのゴム状の材料です。 このコーキングは、雨水の侵入を防ぎ、建物の気密性や断熱性を保つ重要な役割を担っています💧

たとえば、サイディング外壁の継ぎ目にある細いライン。そこに充填されているのがコーキングです。 この部分が劣化すると、雨水が内部に入り込み、雨漏りや外壁材の腐食といった深刻なトラブルを引き起こす可能性があります⚠️

私たちブルーホームでも、雨漏りのご相談を受けて現場を確認すると、原因がコーキングの劣化だったというケースが非常に多くあります。 外壁塗装と同時にコーキングの打ち替えを行うことで、建物全体の耐久性を高めることができるのです。

🔍見逃さないで！コーキング劣化の5つのサイン

コーキングの劣化は、見た目である程度判断できます👀 以下のようなサインが見られたら、早めの対処が必要です！

1️⃣ ひび割れ（クラック）

コーキング表面に細かいひびが入っている状態です。 このひび割れが進行すると、隙間ができて雨水が侵入しやすくなります☔ 特に、日当たりの良い南面や西面は紫外線の影響を受けやすく、劣化が早く進行します。

2️⃣ 剥がれ（はく離）

コーキングが外壁材から浮いたり、完全に剥がれている状態です。 この隙間から雨水が入り込むと、外壁材の裏側が腐食するリスクがあります😱 放置すると、外壁材の張り替えが必要になることもあります。

3️⃣ 肉やせ（痩せ細り）

時間の経過とともに、コーキングが縮んで細くなり、溝ができることがあります。 この状態では、本来の防水機能が失われているため、早急な補修が必要です。 特に、築10年以上経過している住宅では要注意です。

4️⃣ 変色・硬化

コーキングが黒ずんだり、白っぽく変色していたら要注意⚠️ 紫外線や雨風の影響で弾力性が失われ、割れやすくなっている可能性があります。 触ってみて硬くなっていたら、交換のサインです。

5️⃣ 破断（切れ）

コーキングが完全に切れてしまっている状態です。 この状態では、防水性はゼロ。雨漏りのリスクが非常に高くなります💦 早急な対応が必要です。

🚨コーキングが劣化するとどうなる？放置のリスクとは

コーキングの劣化を放置すると、以下のような深刻なトラブルにつながります。

• 🌧️【雨漏りの発生】 　隙間から雨水が侵入し、室内に水が染み出すことがあります。

• 🧱【外壁材の腐食】 　水分が外壁材の裏にまわり、サイディングの反りや剥がれを引き起こします。

• 🌬️【断熱性・気密性の低下】 　隙間風や湿気が入り込み、室内環境が悪化します。

• 🐜【シロアリやカビの発生】 　湿気がこもることで、害虫やカビの温床になることもあります。

実際に、築12年の羽村市のお客様から「壁紙が浮いてきた」とご相談いただき、調査したところ、コーキングの破断が原因で雨水が侵入していたケースがありました。 早期発見・早期対応が、住宅を長持ちさせるカギです🔑

🛠️プロが教える！劣化したコーキングの対処法

コーキングの補修には、主に「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。

🔄打ち替え工法とは？

既存のコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを充填する方法です。 劣化が進んでいる場合や、築10年以上経過している住宅には、打ち替えが基本です。 費用は1,000〜1,500円/ｍが相場で、耐久性も高く、長期的に安心です。

➕増し打ち工法とは？

既存のコーキングの上から新しいコーキングを重ねて施工する方法です。 軽度の劣化や、撤去が難しい箇所に適していますが、耐久性は打ち替えに劣ります。

🧰DIYでの補修は可能？

市販のコーキング材を使って応急処置的に補修することは可能ですが、 下地処理やプライマー処理が不十分だとすぐに再劣化してしまいます。 長持ちさせたい場合は、専門業者に依頼するのが安心です。

⏳コーキングの耐用年数とメンテナンス時期の目安

コーキングの耐用年数は、使用する材料や施工環境によって異なりますが、一般的には5〜10年程度が目安とされています。 ただし、紫外線や風雨にさらされる環境では、5年ほどで劣化が始まることもあります。

特に羽村市のように、夏は高温多湿、冬は乾燥と寒暖差が大きい地域では、コーキングの劣化が早まる傾向があります。 そのため、築10年を過ぎたら一度点検を受けることをおすすめします🔍

また、以下のようなタイミングでの点検・補修が理想的です：

• 外壁塗装を検討しているとき

• 雨漏りや結露が気になるとき

• 外壁にひび割れや剥がれが見つかったとき

• 築10年以上経過しているとき

ブルーホームでは、無料点検を実施中ですので、気になる方はお気軽にご相談ください📞

🏡羽村市で外壁コーキング工事を依頼するなら？

羽村市で外壁塗装やコーキング工事を検討されている方には、地域密着型の施工店を選ぶことをおすすめします。 なぜなら、地域の気候や住宅の傾向を熟知している業者であれば、より適切な材料選びや施工方法が可能だからです。

ブルーホームでは、以下のような強みがあります✨

• ✅ 羽村市を中心に多数の施工実績あり

• ✅ 高耐久のコーキング材（オートンイクシードなど）を標準採用

• ✅ 外壁塗装と同時施工でコスト削減＆耐久性アップ

• ✅ 国家資格を持つ職人が丁寧に施工

• ✅ アフターフォローも万全で安心

実際に施工させていただいたお客様からは、 「雨漏りがピタッと止まった！」「見た目もキレイになって大満足！」といった嬉しいお声を多数いただいています😊

📝まとめ｜コーキング劣化のサインとは？どう対処すべき？

コーキングは、外壁塗装において見えにくいけれど非常に重要な存在です。 劣化を放置すると、雨漏りや外壁の劣化といった深刻なトラブルを引き起こす可能性があります。

この記事では、以下のポイントをお伝えしました：

• コーキングは建物を水や風から守る大切な役割を担っている

• 劣化のサインには「ひび割れ」「剥がれ」「肉やせ」などがある

• 劣化を放置すると、雨漏りや外壁材の腐食などのリスクがある

• 対処法には「打ち替え」と「増し打ち」があり、状況に応じて選ぶことが大切

• コーキングの耐用年数は5〜10年。築10年を目安に点検を！

コーキングの状態を定期的にチェックし、必要に応じて適切なメンテナンスを行うことで、大切なお住まいを長く美しく保つことができます🏠✨

羽村市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りをご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！ 羽村市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りならブルーホームへおまかせください！

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地域密着型の塗装専門店が対応

ブルーホームは羽村市を中心に、地域密着で対応している外壁塗装・屋根工事専門店です。創業以来、数多くの施工実績を積み重ね、お客様に安心と信頼の工事をお届けしています。

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お問い合わせ→現地調査→診断報告＆見積書交付（無料）→ご契約→工事開始。

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