お問合せ・資料請求住宅ローン控除と年末調整の基本｜外壁塗装・リフォーム費用は対象になる？
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こんにちは👐
坂東市の外壁塗装・屋根工事・雨漏り専門店、ブルーホームです！！ いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます😊
「外壁塗装って高いけど、住宅ローン控除の対象になるのかな？」 「年末調整の時期だけど、リフォーム費用って申告できるの？」
そんな疑問をお持ちの方へ、今回は住宅ローン控除と年末調整の基本をわかりやすく解説します📝 外壁塗装や屋根リフォームが控除の対象になる条件や注意点、坂東市の補助金情報、実際の施工事例までしっかりご紹介！
この記事を読むと…
✅ 住宅ローン控除の仕組みと申請方法がわかる ✅ 外壁塗装が対象になるケースが理解できる ✅ 坂東市の補助金との併用ポイントがつかめる
屋根塗装・外壁塗装を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！✨
💡住宅ローン控除とは？年末調整との関係をわかりやすく解説
🔍住宅ローン控除の仕組みとは？
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）とは、住宅の新築・購入・増改築などにかかった費用に対して、所得税や住民税が減額される制度です💰 2025年現在、控除率は年末時点のローン残高の0.7％。控除期間は最大13年間（新築）または10年間（中古住宅）です。
たとえば、年末時点で住宅ローン残高が2,000万円ある場合、年間で最大14万円の控除が受けられます📉
🧾年末調整と確定申告の違い
住宅ローン控除は、初年度は確定申告が必要ですが、2年目以降は勤務先の年末調整で控除を受けることができます。 確定申告では、住宅ローンの契約書や登記事項証明書、残高証明書などの書類が必要です📄
🏗️外壁塗装や屋根リフォームは住宅ローン控除の対象になる？
❗原則は対象外、でも例外も！
外壁塗装や屋根リフォームは、原則として「修繕」に該当するため、住宅ローン控除の対象にはなりません🙅♂️ しかし、以下のようなケースでは対象になる可能性があります👇
🔸 建物の主要構造部に関わる大規模な修繕・模様替え 🔸 リフォーム一体型ローンを利用している場合
これらの条件を満たすことで、外壁塗装や屋根工事でも住宅ローン控除を受けられる可能性があります✨
📌控除を受けるための条件と注意点【2025年最新版】
🛠️工事内容と施工業者の条件
住宅ローン控除の対象となるには、以下の条件を満たす必要があります。
✔️ 工事費用が100万円以上 ✔️ 建築基準法に基づく大規模修繕であること ✔️ 工事後に自らが居住すること ✔️ 建設業許可を持つ施工業者による工事であること
ブルーホームは、国の基準を満たした施工体制を整えており、控除対象工事にも対応可能です💪
📅申請時期と必要書類の注意点
控除を受けるには、以下の書類が必要です📂
📝 住宅借入金等特別控除の計算明細書 📝 住宅ローンの年末残高証明書 📝 工事請負契約書の写し 📝 登記事項証明書 📝 増改築等工事証明書（建築士などの発行）
申請時期を逃すと控除が受けられなくなるため、早めの準備が大切です！
🏘️坂東市で外壁塗装を検討中の方へ｜補助金・助成金との併用は可能？
坂東市では、住宅リフォームに対する補助金制度が用意されている年もあります💡 たとえば、過去には「住宅リフォーム助成金制度」として、最大10万円の補助が受けられる制度がありました。
ただし、住宅ローン控除と補助金の併用には注意が必要です⚠️ 補助金を受け取った場合、その金額分は住宅ローン控除の対象から差し引かれることがあります。
最新情報は、坂東市の公式サイトや市役所の窓口でチェックしてみてくださいね！
📄住宅ローン控除を受けるための手続きと必要書類一覧
🏢年末調整での提出書類
2年目以降に年末調整で控除を受ける場合、以下の書類を勤務先に提出します。
📌 住宅借入金等特別控除証明書 📌 住宅ローンの年末残高証明書
🧾初年度は確定申告が必要
初年度は、税務署での確定申告が必要です。 このとき、工事に関する書類や本人確認書類、源泉徴収票なども必要になります。
🏡【事例紹介】住宅ローン控除を活用して外壁塗装を行った坂東市の施工例
坂東市にお住まいのA様は、築20年の戸建て住宅の外壁塗装と屋根の遮熱塗装を実施されました。 工事費用は約180万円。リフォーム一体型ローンを利用し、住宅ローン控除の対象となる条件を満たしていました✨
A様は「住宅ローン控除が使えると知って、思い切ってリフォームを決断できました。税金の負担が軽くなって助かりました」とお話しくださいました😊
ブルーホームでは、こうした控除制度の活用も含めて、資金計画のご相談にも対応しています！
✅まとめ｜外壁塗装と住宅ローン控除を賢く活用しよう！
外壁塗装や屋根リフォームは、住宅の寿命を延ばす大切なメンテナンスです🏠 費用がかかるからこそ、住宅ローン控除や補助金制度を上手に活用することで、家計の負担を軽減できます💡
ただし、控除を受けるには条件や手続きがあるため、事前の確認と準備が重要です。 ブルーホームでは、坂東市の皆さまが安心してリフォームを進められるよう、制度のご案内から申請サポートまで丁寧に対応いたします✨
坂東市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りをご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！ 坂東市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りならブルーホームへおまかせください！
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ブルーホームは坂東市を中心に、地域密着で対応している外壁塗装・屋根工事専門店です。創業以来、数多くの施工実績を積み重ね、お客様に安心と信頼の工事をお届けしています。
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